WYJATKOWY TEREN INWESTYCYJNY W WIDŁACH DWÓCH RZEK , POWIERZCHNIA. 8.4 ha , W SAMYM ŚRODKU LASÓW , POGRANICZE WIELKOPOLSKI I ZACHODNIOPOMORSKIEGO .

LUBNICA GMINA OKONEK

Świetna propozycja dla :

Inwestor szukający miejsca do budowy kopalni surowców mineralnych o różnych frakcjach

Inwestor szukający terenu pod nowatorski projekt turystyczny łączący wyjątkowy teren, dwie rzeki, potężne obszary leśne , lokalizacje na styku dwóch województw.

Inwestor planujący budowę dużej hodowli ryb łososiowatych .

1.udokumentowane złoża kruszywa naturalnego
2.pośród lasów , otoczone dwiema rzekami ( Gwda i Czernica )
3. graniczy z strefa Natura 2000
4. aktywne pozwolenie i dokumentacja do budowy hodowli pstrąga ( rzeka Czernica nie zamarza zimą gwarantując stały dopływ świeżej wody)

Przeznaczenie w studium:
U2 - tereny usługowe
Z2 - tereny zieleni naturalnej

Malownicze położenie - działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej otoczonej lasami Polanie.

Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego - nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności.


Pozwolenie wodnoprawne wygasło,należy wystapic o nie ponownie w oparciu o istniejące już dokumenty.

Złoża kruszywa naturalnego - 874,528 tys. ton

To ogromny atut komercyjny - działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja dostepne.

Dojazd i dostępność - nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja - lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.

Gospodarka rybacka - z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.

Eksploatacja złóż kruszywa - potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.

Bardzo duży teren pośród dziewiczej natury, to już rzadka oferta.

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość niezabudowana -

Brak MPZP - decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie

Lokalizacja

Zapraszam do kontaktu, wizji lokalnej, oceny możliwości.

Jest to bardzo atrakcyjna oferta mająca duży potencjał i szeroki wachlarz możliwości.


Michał Wojtysiak

Apartament Nieruchomości o.Piła

 

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.